1975〜1985年築, 専有面積69.25㎡〜89.25㎡の平均販売価格
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伏見日光ハイツ2号棟
京都府京都市伏見区横大路天王前
/ 中書島駅 徒歩26分
1980年築 / 8階建 / 174戸 / RC造
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価格偏差値
59.7
割安
推定相場価格より11.3%割安
相場
2,119万円
26.7万円/㎡
1,378
1,872
2,366
2,859
AI査定結果
推定相場価格
2,119万円
26.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,872万円〜2,366万円
23.6万円/㎡〜29.8万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年12月7日
伏見日光ハイツ2号棟
1,880万円（23.7万円/㎡）/ 5階 / 79.25㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は19.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 1,880万円 | 23.7万円 | 5階 | 79.25㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/11/28 | 1,090万円 | 18.9万円 | 6階 | 57.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/11/25 | 1,990万円 | 27.5万円 | 5階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/16 | 1,980万円 | 27.3万円 | 5階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/06/03 | 1,280万円 | 23.7万円 | 4階 | 54㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/05/27 | 698万円 | 11.4万円 | 7階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/10 | 1,090万円 | 15.0万円 | 5階 | 72.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/23 | 798万円 | 13.1万円 | 7階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 820万円 | 15.2万円 | 4階 | 54㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2025/02/08 | 1,099万円 | 19.0万円 | 7階 | 57.78㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 東 |
| 2025/01/12 | 1,099万円 | 19.0万円 | 7階 | 57.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/05 | 1,180万円 | 18.3万円 | 6階 | 64.4㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/11/30 | 1,130万円 | 19.6万円 | 7階 | 57.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/24 | 1,280万円 | 19.9万円 | 6階 | 64.4㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2024/09/20 | 1,180万円 | 20.4万円 | 7階 | 57.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/12 | 1,280万円 | 22.2万円 | 7階 | 57.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/05 | 1,280万円 | 19.9万円 | 6階 | 64.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,269万円 | 19.5万円 | 1階 | 64.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 890万円 | 15.4万円 | 5階 | 57.78㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/10/06 | 850万円 | 14.7万円 | 6階 | 57.78㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/09 | 850万円 | 15.5万円 | 6階 | 54.7㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,280万円 | 19.7万円 | 1階 | 64.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/09 | 1,380万円 | 21.2万円 | 1階 | 64.96㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は23.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 伏見日光ハイツ2号棟 京都市伏見区横大路天王前 | 中書島駅26分 | 1,880万円 | 23.7万円 | 79.25㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1980年 | 174戸 | RC |
| 2025/12/06 | コトーハイツ伏見稲荷A棟 京都市伏見区深草西川原町 | 伏見稲荷駅8分 | 1,780万円 | 27.1万円 | 65.67㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 195戸 | RC |
| 2025/06/17 | コトーハイツ伏見稲荷B棟 京都市伏見区深草下川原町 | 十条駅7分 | 1,990万円 | 25.6万円 | 77.67㎡ | 4LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 172戸 | SRC |
| 2025/02/20 | コトーハイツ伏見稲荷 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅10分 | 1,680万円 | 27.4万円 | 61.27㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1982年 | 172戸 | SRC |
| 2024/07/15 | 向島ニュータウン第三街区F棟 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅7分 | 1,390万円 | 21.6万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 175戸 | SRC |
| 2025/11/21 | 向島ニュータウン第3街区E棟 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅6分 | 1,380万円 | 21.4万円 | 64.5㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 175戸 | SRC |
| 2024/06/05 | 向島ニュータウン第三街区B棟 京都市伏見区向島二ノ丸町 | 向島駅5分 | 1,280万円 | 18.5万円 | 69.31㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 175戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。